본문 바로가기

분류 전체보기201

부동산 직거래 방법 1. 부동산 직거래, 왜 고려해야 할까?부동산 거래 시 중개인을 거치지 않고 직접 사고파는 방법이 ‘직거래’입니다. 중개 수수료를 절감할 수 있다는 장점이 있지만, 법적 절차를 스스로 확인해야 한다는 부담도 따릅니다. 이번 글에서는 부동산 직거래의 장점과 주의할 점을 살펴보고, 안전하게 진행하는 방법을 단계별로 정리해보겠습니다.     2. 부동산 직거래의 기본 절차부동산 직거래는 다음과 같은 단계로 진행됩니다.매물 찾기 및 가격 조사: 실거래가 및 시세 분석매도인과 협상: 계약 조건 조율매매계약서 작성: 법적 보호를 위한 필수 과정잔금 지급 및 소유권 이전: 법적 절차 이행부동산 거래 신고: 정부에 거래 내용 보고 3. 부동산 직거래 방법 상세 가이드1) 직거래 가능한 매물 찾기직거래는 매물을 직접 찾.. 2025. 3. 17.
아파트 실거래가 조회 방법 1. 아파트 실거래가는 왜 중요한가?아파트를 매매하거나 전세를 찾을 때, 부동산 중개업소에서 부르는 가격만 듣고 결정하는 것은 위험할 수 있습니다. 실제 거래된 가격을 확인하면 시세를 보다 정확하게 파악할 수 있기 때문입니다. 이번 글에서는 아파트 실거래가를 조회하는 방법과 이를 해석하는 법을 쉽게 정리해 보겠습니다.    2. 아파트 실거래가 조회하는 3가지 방법실거래가는 공식적으로 정부에서 제공하는 데이터를 통해 확인할 수 있습니다. 주로 다음과 같은 방법을 활용할 수 있습니다.국토교통부 실거래가 공개 시스템: 정부에서 제공하는 공식 데이터부동산 거래 플랫폼: 네이버 부동산, KB부동산 등시군구청 및 공공기관 방문: 등기소 등에서 직접 확인 3. 아파트 실거래가 조회 방법 상세 가이드1) 국토교통부 .. 2025. 3. 16.
부동산 등기부등본 보는 법 1. 부동산 등기부등본, 왜 중요할까?부동산 거래를 앞두고 있다면 반드시 확인해야 하는 것이 바로 등기부등본입니다. 등기부등본은 해당 부동산의 법적 상태를 한눈에 볼 수 있는 문서로, 실제 소유자와 근저당 여부 등을 확인할 수 있습니다. 이 글에서는 등기부등본을 쉽게 이해하고 올바르게 해석하는 방법을 정리해보겠습니다.    2. 부동산 등기부등본의 기본 구조등기부등본은 크게 세 가지 항목으로 구성됩니다.표제부: 부동산의 기본 정보(주소, 면적 등) 기재갑구: 소유권 변동 사항(소유자 및 이전 기록)을구: 근저당, 저당권 등 부동산의 권리관계 3. 등기부등본 보는 법1) 표제부: 부동산의 신분증표제부는 해당 부동산의 기본 정보를 담고 있습니다. 아래 내용을 확인하세요.주소 및 지번건물 및 토지의 면적건축 .. 2025. 3. 16.
고배당 주식 순위, 우량주 배당주 높은 주식 요즘처럼 주식시장이 불안정할 때, 대안으로 주식투자할 수 있는 방법이 무엇이 있을까요 ?  안정적으로 현금흐름을 창출할 수있는 배당주에 대해서 알아보려 합니다.  배당주는 차익을 목표로 하기 보다는 꾸준히 현금 흐름을 만들어 낼 수 있다는게 장점입니다.  고배당주 투자 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.    1. 고배당주란 ?무조건 많은 배당을 준다고 좋은 것은 아닙니다. 몇 분기동안 엄청 많은 배당을 줬지만, 갑자기 상장 폐지되면 큰 손해를 볼 수 있기 때문입니다. 고배당주에서 가장 중요한 것은 지속적으로 배당을 받을 수 있느냐 입니다. 따라서 해당 주식의 재무건전성을 파악하는 것이 가장 중요합니다.  📌 고배당주 핵심체크배당 수익률(%) - 주가에 비해서 높은 배당을 지급하는지 체크배당 지속 가.. 2025. 3. 16.
염창역 아파트 매매 전세 임장 기록 염창역 인근 아파트는 강서구 내에서도 교통과 생활 인프라가 뛰어난 지역으로 평가받습니다. 특히, 9호선의 강남 접근성, 마곡지구 개발, 재건축 기대감이 맞물리며 실거주뿐만 아니라 투자처로도 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 염창역 아파트의 장점과 전망을 살펴보고, 주변 지역과 비교해보겠습니다.    1. 염창역 아파트가 주목받는 이유“염창역 아파트의 매력은 무엇일까?” 강서구 내에서도 염창역은 교통과 주거 편의성이 뛰어난 곳으로 손꼽힙니다. 특히 다음과 같은 요인들이 가치를 높이고 있습니다.📌 염창역 아파트의 핵심 장점9호선 이용 가능 - 강남까지 빠르게 이동 가능생활 인프라 발달 - 마곡지구와 가까워 다양한 상업·교육 시설 이용 가능재건축 기대감 - 일부 노후 단지의 개발 가능성2. 염창 동아3차.. 2025. 3. 16.
계약갱신청구권 행사 방법 가이드 전세나 월세 계약이 끝나갈 때, 세입자는 연장을 원하지만 임대인의 의사에 따라 거절될 수 있습니다. 그렇다면 세입자는 언제까지 거주할 권리가 있을까요? 이를 보호하기 위해 2020년부터 계약갱신청구권이 도입되었습니다. 이 제도를 활용하면 추가 2년을 더 거주할 수 있지만, 정해진 절차와 요건을 충족해야 합니다.    1. 계약갱신청구권, 꼭 알아야 하는 이유최근 전세가 상승과 전세난으로 인해 세입자들이 불안해하고 있습니다. 계약이 끝났는데 다른 집을 구하기 어렵다면 어떻게 해야 할까요? 바로 계약갱신청구권을 활용하면 일정 기간 추가 거주가 가능합니다. 하지만, 무조건 적용되는 것은 아니므로 행사 요건을 확실히 알아야 합니다. 2. 계약갱신청구권이란?계약갱신청구권이란 세입자가 임대차 계약을 2년 추가로 연.. 2025. 3. 16.