본문 바로가기

분류 전체보기271

모바일 운전면허증 발급방법, 경험담 며칠 전 운전면허증 갱신하러 강서면허시험장에 다녀왔습니다.  갱신하려고 창구에 들어섰는데, 창구직원분이 말씀하시네요. " IC 운전면허증으로 바꾸면 모바일 면허증도 등록할 수 있어요. "  신문에서 듣긴했지만, 굳이 모바일 운전면허증이 뭐 필요가 있을까 싶어서 별 생각안했거든요.  간단하게 설명해주시네요,  모바일운전면허증 만들려면, QR 방식이 있고, IC 운전면허증 방식이 있는데 ic 운전면허증이 덜 귀찮다고 하네요. 사실 이때만 해도 잘 이해하지 못했어요.  괜히 쌩돈 나가는 것 아닌가하는 생각을 했었죠.   IC 운전면허증 발급기존에 가지고 있던 플라스틱 면허증(구형) 으로는 모바일 운전면허증을 만들 수 없어요. 모바일 운전면허증을 만들려면, ic 칩이 달려있어야 하거든요.  우선 운전면허증을 새.. 2025. 3. 27.
IC 운전면허증, 모바일 주민등록증 어떻게 발급할까? 최근 운전면허증을 갱신하면서 IC 운전면허증이란 걸 알게 되었습니다. 처음에는 귀찮아서 그냥 기존 플라스틱 운전면허증을 계속 사용하려 했습니다. 기존 플라스틱 운전면허증을 사용해도 별다른 불편함이 없기 때문에 바꿀 필요성을 못 느꼈습니다. 그렇지만, 요즘 트렌드에 맞춰서 새로운 것을 익혀야 겠다는 생각이 들어서 교체하기로 마음 먹었습니다. 차근 차근 시작해볼께요.    모바일 운전면허증 발급어렵네요. 개념 이해하기가 쉽지않았습니다.  모바일 운전면허증을 신청하려면 2가지 방법이 있더군요.QR 인식 즉시 모바일 운전면허증 발급IC 운전면허증 발급 후, 셀프 진행우선 이 개념 잡기가 힘들었습니다. 모바일 운전면허증 만들려면, IC 운전면허증이 꼭 필요한 것은 아닙니다.  운전면허시험장 방문해서 즉석에서 QR.. 2025. 3. 27.
양도소득세 절감 전략 부동산을 매도할 때 발생하는 양도소득세, 부담스럽지 않으신가요? 하지만 합법적인 절세 전략을 활용하면 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 장기보유특별공제, 1세대 1주택 비과세 혜택, 증여 후 양도 등 다양한 방법이 있는데요. 오늘은 양도소득세 절감 방법을 단계별로 정리해보겠습니다.    양도소득세 기본 개념양도소득세를 줄이려면 먼저 기본 개념을 알아야 합니다.양도소득세란? 부동산을 매도할 때 발생하는 차익(양도차익)에 부과되는 세금과세 대상: 토지, 건물, 부동산 권리(분양권, 입주권 등) 포함세율: 보유 기간과 부동산 종류에 따라 차등 적용 양도소득세 절감 전략 5가지다음은 세금 부담을 줄일 수 있는 대표적인 절세 전략입니다.1세대 1주택 비과세 혜택 활용: 2년 이상 보유한 1주택자의 경우 일정 요건을.. 2025. 3. 18.
상속·증여세, 무조건 많이 내야 할까요? 부모로부터 재산을 상속받거나 증여받을 때, 세금 부담이 상당할 수 있습니다. 하지만 적절한 절세 전략을 활용하면 세금 부담을 합법적으로 줄일 수 있습니다. 상속·증여세 절감 방법에는 어떤 것들이 있을까요? 효과적인 절세 전략을 알아보겠습니다.    상속·증여세 기본 개념먼저, 상속세와 증여세의 차이를 이해해야 합니다.상속세: 부모나 친척이 사망한 후 남긴 재산에 대해 부과되는 세금증여세: 생전에 재산을 증여받을 때 부과되는 세금세율 차이: 상속세와 증여세는 누진세율이 적용되며, 재산 규모에 따라 세율이 높아질 수 있습니다. 상속·증여세 절감 전략 5가지세금 부담을 줄이는 데 효과적인 방법을 정리해 보았습니다.증여 공제 한도 활용: 직계가족 간 증여는 일정 금액까지 세금 없이 증여할 수 있습니다.미리 증여.. 2025. 3. 18.
갭투자, 전세입자 아파트 매입방식 전세를 낀 상태에서 주택을 매입하는 방식은 적은 자본으로 부동산을 확보할 수 있는 전략 중 하나입니다. 하지만 제대로 이해하지 않고 진행하면 리스크가 커질 수 있습니다. 전세 끼고 매입하는 방법과 유의해야 할 점을 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.    전세 끼고 집을 사는 기본 개념전세가 낀 집을 산다는 것은 기존 세입자가 거주 중인 상태에서 매매 계약을 체결하는 것을 의미합니다.전세보증금 승계: 기존 세입자가 있는 상태에서 전세 계약을 유지하면서 주택을 매입하는 방식실입주 불가: 전세 계약이 종료될 때까지 해당 주택에 거주할 수 없음레버리지 효과: 적은 자기 자본으로 부동산을 취득할 수 있는 장점 전세 끼고 집 사는 장점과 단점이 방식은 투자자들에게 유리하지만, 단점도 존재합니다. 장점적은 초기 자금으로 투자.. 2025. 3. 18.
전세 사기, 남의 일이 아닙니다 전세 계약을 잘못하면 수천만 원을 잃을 수도 있습니다. 매년 수많은 사람들이 전세 사기로 피해를 입고 있지만, 몇 가지 기본적인 사항만 지켜도 위험을 줄일 수 있습니다. 안전한 전세 계약을 위해 꼭 알아야 할 핵심 포인트를 정리했습니다.    전세 사기를 당하는 주요 원인전세 사기는 특정한 패턴을 가지고 있습니다. 사기를 당하지 않으려면 먼저 어떤 유형이 있는지 알아야 합니다.허위 매물: 시세보다 터무니없이 저렴한 가격으로 유혹하는 경우명의 신탁 사기: 실제 집주인이 아닌 사람이 계약을 진행하는 경우전세 보증금 이중 계약: 동일한 집을 여러 명에게 계약하는 경우근저당 설정 미확인: 집주인이 이미 큰 빚을 지고 있어 보증금을 돌려받지 못하는 경우 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 사항계약서를 쓰기 전에 아.. 2025. 3. 17.