부동산 중개 수수료 알아보기

평생 집을 사고 팔 기회가 몇번이나 있을까 ?  인생에서 가장 큰 돈이 움직이는 일생의 가장 큰 일이 부동산 거래다.  보통 집 거래할 때, 부동산을 이용하게 되는데 부동산 중개 수수료가 얼마인지 잘 모른다. 이번 기회에 부동산 중개 수수료가 얼마인지 알아보자.   매매, 전세, 월세별 중개 수수료가 다르고, 중개수수료 계산법, 수수료 협상까지 알아보자. 

 

 

부동산 중개 수수료 알아보기

 

 

1. 부동산 중개 수수료

전세사기, 부동산 매매시 문제가 막기 위해서 부동산 공인중개사를 끼고 하는 것이 안전하다. 하지만 계약시 성사될 때 부담해야 하는 중개 수수료가 꽤 크기 때문에 당황하게 된다.  중개 수수료는 법정 수수료가 정해져있다.  부동산 중개수수료 기준은 어떻게 되는 것이고, 계산법,  비용 협상이 가능한지 알아보자. 

 

2. 부동산 중개 수수료 계산법

부동산 중개수수료는 계약 유형에 따라 거래 금액이 달라진다. 매매할때, 전세, 월세 등에 따라 계산법이 어떻게 되는지 알아보자.  

 

• 중개 수수료 공식 : 거래금액 X 법정요율

 

📌 매매·전세 계약 중개 수수료율

 

거래금액 매매	수수료율(상한)	전세 수수료율(상한)
5천만 원 미만	0.6%	0.5%
5천만~2억 원	0.5%	0.4%
2억~6억 원	0.4%	0.3%
6억~9억 원	0.5%	0.4%
9억 원 이상 협의	(0.9% 이내)	협의 (0.8% 이내)

 

 

 📌 월세 계약의 경우

월세 경우는 보증금 + 월세 환산보증금을 기준으로 중개 수수료를 결정한다. 

• 환산보증금 = 보증금 + (월세 x 100)

 

2-2. 중개 수수료, 협상

중개 수수료는 법정 수수료율이 정해져있다. 그렇지만 협상에 따라 비용을 줄일 수 있다.  어떻게 가능한지 알아보자. 

 

협상가능

• 중개수수료는 법정 수수료율이 정해져있고, 최대한도 이다. 
• 고액일수록 협상가능 
• 매매가 9억원 이상 매매 / 전세 6억이상 협의 가능

 

📌 협상 팁

• 수수료 상한선은 알겠는데, 조금 부담되서요, 중개수수료 조금 낮추는 것 가능할까요

 

마무리 정리 

부동산 중개수수료는 최대 요율은 정해져있지만, 기준 범위 안에서 협상 가능하다.  거래 유형에 따라 비율이 다르고 고액 거래시 협의에 의해서 중개수수료 조절이 가능하다.  

 

✔ 핵심 요약

• 매매, 전세 거래시 발품을 팔아서 몇군데 부동산 상담 필수
• 마음에 드는 물건을 만나면, 중개 수수료 협의
• 부동산 거래는 신중해야 한다.
• 계약전 꼼꼼하게 확인하기
• 계약전 사전에 기록하고, 시뮬레이션 하는 것이 좋다.